El ministro de Economía Luis Caputo, anunció este miércoles medidas para impulsar los créditos hipotecarios con el uso de los fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES). Por otra parte, habló del impacto en el mercado de una eventual derrota de Javier Milei en las elecciones 2027: «Si gana el kirchnerismo, sería volver al infierno».
El nuevo esquema consiste en la colocación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread, destinados a generar fondos que amplíen la capacidad de los bancos para otorgar créditos hipotecarios a personas para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera casa.
«Se va a extender el plazo de los plazos fijos y así acelerar el nivel de créditos hipotecarios. Venimos a tratar de dar una mano con el Ministerio de Capital Humano para resolver este problema desde el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), que tiene como función hacer plazos fijos en bancos», resaltó esta mañana el funcionario.
Advirtió que «viene a dar un impulso fuerte a la economía, a que un montón de familias tengan acceso a créditos hipotecarios y a una mayor formalización».
El monto total del programa anunciado por Caputo asciende a $2 billones, que se irán adjudicando a los bancos través de licitaciones por $200.000 millones cada una.
Cómo serán los créditos hipotecarios
Respecto al crédito en particular, la tasa máxima permitida será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por cada crédito.
En un ejemplo que compartió Caputo, para una propiedad con valor de 106.667 dólares y a 25 años de plazo, la cuota inicial estaría en $865.098 (ingreso neto familiar requerido de $3.460.391).
«Apuntamos a que la primera licitación sea la semana que viene», anticipó Caputo.
Cómo se implementará el plan con los bancos
A nivel general, los plazos y las tasas mínimas que deberán pagar los bancos contemplan dos tramos: uno a un año, con una tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otro a cinco años, con una tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%. Cada entidad financiera podrá ofertar hasta el 20% del monto total por licitación y contará con 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito.
Durante los anuncios, Caputo estuvo acompañado por el director general del FGS, Juan Cruz Micele; el vicepresidente del Banco Central, Vladimir Werning; el director del Banco de Inversión y Comercio Exterior (BICE), Felipe Núnez; y el director del BCRA, Martín Vauthier.
«Hace a la justicia social, nada más justo que una persona que tiene trabajo tenga acceso a una vivienda», dijo Caputo.
